Skip to main content
Hermes Banner 2
VECTOR 02
DIGTV 215 COVER
17 Μαρτίου 2022 11:14

Κάμερες σε κατοικία: Απαγόρευση χρήσης συστήματος βιντεοεπιτήρησης σε κοινόχρηστο χώρο

d3aba6f62ed90de53447159b5f467cd7 XL f44130ba

Η Αρχή Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα εξέτασε καταγγελία αναφορικά με εγκατάσταση συστήματος βιντεοεπιτήρησης σε κατοικία (ΑΠΔΠΧ απόφαση 10/2022)Σύμφωνα με την καταγγελία αυτή, ο καταγγελλόμενος, που διαμένει σε ισόγειο διπλοκατοικίας, έχει εγκαταστήσει κάμερες, η μία εξ αυτών κάτω από το μπαλκόνι των καταγγελλόντων με τους οποίους είναι συνιδιοκτήτης του εν λόγω ακινήτου, οι οποίες (κάμερες) λαμβάνουν εικόνα και ήχο και συνδέονται με καταγραφικό μηχάνημα.

Η Αρχή Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα εξέτασε καταγγελία αναφορικά με εγκατάσταση συστήματος βιντεοεπιτήρησης σε κατοικία (ΑΠΔΠΧ απόφαση 10/2022)Σύμφωνα με την καταγγελία αυτή, ο καταγγελλόμενος, που διαμένει σε ισόγειο διπλοκατοικίας, έχει εγκαταστήσει κάμερες, η μία εξ αυτών κάτω από το μπαλκόνι των καταγγελλόντων με τους οποίους είναι συνιδιοκτήτης του εν λόγω ακινήτου, οι οποίες (κάμερες) λαμβάνουν εικόνα και ήχο και συνδέονται με καταγραφικό μηχάνημα.

Σύμφωνα με το σκεπτικό της Αρχής, σε ένα σύστημα βιντεοεπιτήρησης εγκατεστημένο σε ιδιωτική οικία, δεν θεωρείται αποκλειστικά προσωπική ή οικιακή δραστηριότητα η λήψη και επεξεργασία εικόνας ή και ήχου όταν το πεδίο ελέγχου της κάμερας περιλαμβάνει μη ιδιωτικούς χώρους (δημόσιους, κοινόχρηστους ή χώρους που ανήκουν σε τρίτους), με αποτέλεσμα η συναφής επεξεργασία να εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής της νομοθεσίας για την προστασία των προσωπικών δεδομένων και να εξετάζεται η νομιμότητά της, συνδυαστικά προς την εφαρμογή των αρχών προστασίας δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα.

Στις περιπτώσεις επεξεργασίας μέσω τέτοιων συστημάτων βιντεοεπιτήρησης, η νομική βάση που εφαρμόζεται είναι, συνήθως, το άρθρο 6 παρ. 1 εδαφ. στ’ του ΓΚΠΔ. Περαιτέρω, βασική προϋπόθεση για τη νομιμότητα της επεξεργασίας είναι η τήρηση της αρχής της αναλογικότητας, η εφαρμογή της οποίας εξειδικεύεται στα άρθρα 6 και 7 της Οδηγίας 1/2011 της Αρχής, αλλά και στο Ειδικό Μέρος αυτής.

Ως προς το ειδικότερο ζήτημα της εγκατάστασης συστήματος βιντεοεπιτήρησης σε συγκροτήματα κατοικιών, η Αρχή επεσήμανε ότι , όπως προβλέπεται στο άρθρο 15 του Ειδικού Μέρους της ανωτέρω Οδηγίας, η εγκατάσταση συστήματος βιντεοεπιτήρησης σε συγκροτήματα κατοικιών για την ασφάλεια κοινόχρηστων χώρων και των προσώπων που κυκλοφορούν σε αυτούς μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο με απόφαση του οργάνου που είναι υπεύθυνο για τη διαχείριση του συγκροτήματος (π.χ. της Γενικής Συνέλευσης της πολυκατοικίας) σύμφωνα με τις διατάξεις του οικείου Κανονισμού, και όχι από κάποιον ένοικο μεμονωμένα, και, εφόσον υπάρχει σύμφωνη γνώμη των δύο τρίτων των ενοίκων της πολυκατοικίαςΥπεύθυνος επεξεργασίας του συστήματος βιντεοεπιτήρησης, δηλαδή αρμόδιος να αποφασίσει για το σκοπό και τον τρόπο χρήσης του συστήματος, είναι η ένωση προσώπων των συνιδιοκτητών που λειτουργεί μέσω της ΓΣ. συνιδιοκτητών του συγκροτήματος και του σχετικού κανονισμού, όπου υφίσταται.

Εν προκειμένω κρίθηκε πως, καθώς οι χώροι είναι κοινόχρηστοι, θα έπρεπε η επιτήρηση, εφόσον υποτεθεί ότι είναι για την προστασία των κοινοχρήστων χώρων, να αποφασιστεί από τους συνιδιοκτήτες. Καθώς δεν υφίσταται κανονισμός, θα έπρεπε τουλάχιστον, κατ’ ανάλογη εφαρμογή να υφίσταται πλειοψηφία 50%+1 με βάση τα ποσοστά ιδιοκτησίας.Όσον αφορά στον σκοπό της προστασίας προσώπων και αγαθών, τον οποίο επικαλείται ο καταγγελλόμενος, η Αρχή έκρινε ότι αυτός μπορεί να επιτευχθεί με άλλα μέσα (π.χ. φωτισμός, συναγερμός, τοποθέτηση κάμερας μόνο στην είσοδο του διαμερίσματός του και σε εσωτερικούς χώρους). Περαιτέρω, με δεδομένο ότι ο επιτηρούμενος χώρος είναι κοινόχρηστος, δεν μπορεί να αποκλειστεί η χρήση του από τους λοιπούς ενοίκους, ιδίως καθώς τμήμα του επιτηρούμενου χώρου περιλαμβάνει την κοινή είσοδο των δύο διαμερισμάτων.

Συνεπώς, κρίθηκε ότι προσβάλλονται υπέρμετρα τα δικαιώματα των προσώπων που διαμένουν στο άλλο διαμέρισμα του κτιρίου, καθώς ενδέχεται να παρακολουθούνται σε δραστηριότητες στενά συνδεόμενες με την ιδιωτική τους ζωήΗ Αρχή επεσήμανε, επίσης, πως ως προς τον υπεύθυνο επεξεργασίας, ως ένοικο διαμερίσματος, έχει ευθεία εφαρμογή η γνωμοδότηση 5/2017 της Αρχής. Συνεπώς, θα μπορούσε να επιτηρεί μόνο ιδιωτικούς του χώρους και μικρό τμήμα της εισόδου του διαμερίσματός του αλλά όχι την κεντρική είσοδο, άνευ συμφωνίας με τους λοιπούς ενοίκουςΚατόπιν των ανωτέρω, λαμβάνοντας υπόψη τη φύση και το σκοπό της επεξεργασίας, τη χρόνια υφιστάμενη διαφωνία των δύο πλευρών, τη συγγενική τους σχέση και το γεγονός ότι η επεξεργασία ενδέχεται να έχει συνέπειες για συγκεκριμένα ολιγάριθμα φυσικά πρόσωπα, η Αρχή επέβαλε ως καταλληλότερο μέτρο την απαγόρευση της λειτουργίας συστήματος βιντεοεπιτήρησης, το οποίο λαμβάνει εικόνα από κοινόχρηστους χώρους.

Πηγή: https://www.lawspot.gr/nomika-nea/kameres-se-katoikia-apagoreysi-hrisis-systimatos-vinteoepitirisis-se-koinohristo-horo

ΑΛΛΑ ΑΡΘΡΑ ΣΕ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

ΣΕ ΑΥΤΟ ΤΟ ΤΕΥΧΟΣ

SECURITY REPORT, Σεπτέμβριος 2026
Κυκλοφορεί σε όλα τα εξειδικευμένα σημεία διανομής το περιοδικό Security Report Σεπτεμβρίου, πάντα μαζί με το περιοδικό Ψηφιακή Τηλεόραση. Στο νέο τεύχος, θα βρείτε ενδιαφέροντα θέματα που απευθύ…
Universal 4G/5G modules για συστήματα συναγερμού Λύσεις απομακρυσμένης επικοινωνίας νέας γενιάς από την ελληνική αγορά
Η τεχνολογία στα συστήματα συναγερμού εξελίσσεται διαρκώς, με αποτέλεσμα να προσφέρουν ολοένα και υψηλότερο επίπεδο ασφάλειας, αξιοποιώντας όλο και περισσότερες δυνατότητες. Μία από αυτές είναι η επ…
Γεώργιος Πρωτοπαππάς
Αυτόν τον μήνα, το Security Report φιλοξενεί τον Γεώργιο Πρωτοπαππά, CRM Expert & Project Manager της Yeti CRM Hellas, ο οποίος παραχωρεί μία συνέντευξη εφ’ όλης της ύλης για το Yeti CRM που δημ…
Παρουσίαση της Paradox Series M στην Κρήτη σε ανθρώπους με το ίδιο όραμα για το μέλλον της ασφάλειας
Στην Paradox Hellas, η τεχνολογία αποκτά πραγματική αξία μόνο όταν συνοδεύεται από ανθρώπινες σχέσεις, ουσιαστική υποστήριξη και διαρκή παρουσία δίπλα στους συνεργάτες της. Με αυτό το σκεπτικό, η ομ…
VIAS SYSTEM – Ο απόλυτος οδηγός εγκατάστασης και προηγμένης ασφάλειας
Εγκαινιάζοντας μια νέα σειρά άρθρων και αξιοποιώντας τις γνώσεις και την εμπειρία μου πάνω στα συστήματα ασφαλείας, σας παρουσιάζω παρακάτω λεπτομερή οδηγό εγκατάστασης και ρυθμίσεων για το ασύρματο…
Englezakis Security
Ο Μπάμπης Εγγλεζάκης από το Τμήμα Πωλήσεων της Englezakis Security παραχώρησε αυτόν τον μήνα στο Security Report μία πολύ ενδιαφέρουσα συνέντευξη για τη δραστηριότητα και την πορεία της εταιρείας απ…
Advance Fire Technology Consultancy Forum
Με απόλυτη επιτυχία και με τη συμμετοχή πλήθους κορυφαίων μηχανικών - μελετητών από τα μεγαλύτερα τεχνικά γραφεία της Αθήνας, πραγματοποιήθηκε στις 3 Ιουνίου 2026 το Advance Fire Technology Consulta…
ELANFIRE καλώδια πυρανίχνευσης & EVAC
Η εγκατάσταση ενός συστήματος πυρανίχνευσης σε μεγάλα επαγγελματικά και ιδιωτικά κτίρια είναι ζωτικής σημασίας για την προστασία της ανθρώπινης ζωής και της περιουσίας. Οι πίνακες ελέγχου και οι περ…
Digiflex MY & CM Series 4G modules για αξιόπιστη μετάδοση σημάτων προς το control panel & το ΚΛΣ
Για δεκαετίες, η επικοινωνία ενός συστήματος συναγερμού στηριζόταν αποκλειστικά στη σταθερή τηλεφωνική γραμμή. Η εμφάνιση του GPRS άλλαξε τα δεδομένα: Για πρώτη φορά, ένας πίνακας μπορούσε να στέλνε…
ArrowHead EC-i 4G POD Αξιόπιστη 4G επικοινωνία για EliteControl EC-i
Το EC-i 4G POD της ArrowHead είναι πλακέτα επικοινωνίας για τις μονάδες συναγερμού EliteControl EC-i και EC-i PRO. Η πλακέτα δίνει στη μονάδα τη δυνατότητα να συνδεθεί στο δίκτυο κινητής τηλεφωνίας…
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookie ώστε να μπορούμε να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες cookie αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησης σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η ανάγνωση σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπο μας και η βοήθεια της ομάδας μας να κατανοήσει ποιες ενότητες του ιστοτόπου θεωρείτε πιο ενδιαφέρουσες και χρήσιμες.