Skip to main content
Hermes Banner 1
DIGITAL TV 198
ilka aggelia
securityreport e mag odhgos 2021
13 Νοεμβρίου 2020 10:29

Τα data centers δίνουν προοπτικές στην ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων

2f1ff3a0bb6182de09dad04506c8e85c XL 9ca98c09

Σαρωτικές αλλαγές και στην αγορά ακινήτων, η οποία βρίσκεται πλέον αντιμέτωπη με μεγάλες προκλήσεις, φέρνει η πανδημία του COVID-19. Τα data centers, τα logistics και οι βιοεπιστήμες είναι πλέον οι κλάδοι, που – κατά κύριο λόγο – τροφοδοτούν τη ζήτηση για ακίνητα στην Ευρώπη, με τους χώρους γραφείων να είναι σχεδόν στα αζήτηταΣαρωτικές αλλαγές και στην αγορά ακινήτων, η οποία βρίσκεται πλέον αντιμέτωπη με μεγάλες προκλήσεις, φέρνει η πανδημία του COVID-19. Τα data centers, τα logistics και οι βιοεπιστήμες είναι πλέον οι κλάδοι, που – κατά κύριο λόγο – τροφοδοτούν τη ζήτηση για ακίνητα στην Ευρώπη, με τους χώρους γραφείων να είναι σχεδόν στα αζήτητα.

Η υγειονομική κρίση και το αποτύπωμά της στην οικονομία επιταχύνει τον ψηφιακό μετασχηματισμό παγκοσμίως, αναδιατάσσοντας τους κλάδους προτίμησης των επενδυτών στην αγορά ακινήτων. Ως αποτέλεσμα, η ζήτηση απομακρύνεται από παραδοσιακούς τομείς και επικεντρώνεται σε νέους.

Δεν είναι τυχαίο ότι τρία από τα τέσσερα κορυφαία είδη ακινήτων, τα οποία είναι πιθανόν να ωφεληθούν από την αυξανόμενη ταχύτητα της ψηφιοποίησης σε όλο τον κόσμο, περιλαμβάνουν τα data centers, τους πύργους επικοινωνίας, τις οπτικές ίνες και τις εγκαταστάσεις logistics. Στο μεταξύ, σύμφωνα με την έκθεση “Emerging Trends Europe” της PwC, οι βιοεπιστήμες συγκεντρώνουν επίσης το ενδιαφέρον.

Πολλοί κατασκευαστές και επενδυτές σπεύδουν να ενημερωθούν για τον κλάδο των βιοεπιστημών, στον οποίο, μέχρι πρότινος, δεν αναγνωρίζονταν ισχυρές προοπτικές για επενδύσεις, δεδομένων των μακροπρόθεσμων δημογραφικών τάσεων και του αντικυκλικού χαρακτήρα του τομέα.

Στο μεταξύ, αν και με ελαφρώς μικρότερη ένταση από πέρυσι, η κατοικία παραμένει ο κλάδος που συγκεντρώνει τη μεγαλύτερη προτίμηση των επενδυτών, με τρεις από τους τομείς της πρώτης δεκάδας να αποτελούν κάποιας μορφής κατοικία.

Στα αζήτητα τα γραφεία

Δεδομένης της μεγάλης αύξησης της εξ αποστάσεως εργασίας και της αβεβαιότητας σχετικά με το πώς θα εξελιχθεί αυτή η τάση μακροπρόθεσμα, καθώς και το μέλλον των χώρων εργασίας, δεν υπάρχει τομέας γραφείου στη κορυφαία δεκάδα με τις προτιμήσεις των επενδυτών, φέτος. Όπως διαπιστώνει η έκθεση, ακόμα και οι co-working χώροι γραφείων έχουν πέσει στην κατάταξη, καθώς ο κλάδος υιοθετεί μια προσέγγιση αναμονής σχετικά με τις εξελίξεις που θα ακολουθήσουν μετά την πανδημία.

Η έκθεση, που δημοσιεύουν από κοινού η PwC και το Urban Land Institute, εκτιμά ότι η κατηγορία που θα επηρεαστεί περισσότερο από την αβεβαιότητα της πανδημίας είναι αυτή των ακινήτων, που προορίζονται για χρήση λιανεμπορίου και γραφείων, λόγω της αβεβαιότητας είσπραξης των ενοικίων κατά τη διάρκεια της πανδημίας. Αυτό οδηγεί τους επενδυτές στην αξιολόγηση του λειτουργικού κινδύνου των ενοίκων, εστιάζοντας ταυτόχρονα στα δικά τους πλεονεκτήματα ως διαχειριστές, στην προσπάθεια διασφάλισης των εισοδημάτων τους.

“Ο ευρωπαϊκός κλάδος ακινήτων διέρχεται μια περίοδο επιβράδυνσης, η οποία συμπίπτει με μακροπρόθεσμες διαρθρωτικές αλλαγές στην αγορά ακινήτων, η οποία παραμένει, ωστόσο, μια ελκυστική κατηγορία επενδύσεων”, διαπιστώνει η 18η έκθεση “Emerging Trends in Real Estate Europe”. “Η αγορά ακινήτων της Ευρώπης βρίσκεται σε κρίσιμη καμπή, καθώς γίνεται προσπάθεια να προσδιοριστεί ο μελλοντικός ρόλος της στην κοινωνία, ενώ αντιμετωπίζει τις προκλήσεις της πανδημίας και τη συνεχιζόμενη αβεβαιότητα, που αυτή δημιουργεί”, προσθέτουν οι αναλυτές.

Πρωτιά για το Βερολίνο

Το Βερολίνο βρίσκεται στην κορυφή της κατάταξης σε επίπεδο προοπτικών της αγοράς ακινήτων, με τις γερμανικές πόλεις να παραμένουν ισχυρές, επιδεικνύοντας αντοχή εν μέσω της πανδημίας. Δεύτερο έρχεται το Λονδίνο, ανεβαίνοντας δύο θέσεις, καθώς οι επενδυτές βλέπουν καλή μακροπρόθεσμη απόδοση, ενώ το Παρίσι παραμένει στην πρώτη τριάδα.

Η κατάταξη των πόλεων στην φετινή έκθεση αντανακλά τόσο την επιφυλακτικότητα, όσο και τις ευκαιρίες, που χαρακτηρίζουν την αγορά, με εστίαση στις πόλεις που θεωρείται ότι προσφέρουν ρευστότητα και σταθερότητα. “Το Βερολίνο βρίσκεται στην κορυφή των πόλεων προτίμησης για την προοπτική τους το 2021, με τους επενδυτές να ενθαρρύνονται από την σχετικά ισχυρή επίδοση της Γερμανίας στην αντιμετώπιση του Covid-19”, τονίζουν οι συντάκτες της έκθεσης.

ΑΛΛΑ ΑΡΘΡΑ ΣΕ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

ΣΕ ΑΥΤΟ ΤΟ ΤΕΥΧΟΣ

Security Report, Μάρτιος 2025
Κυκλοφορεί σε όλα τα εξειδικευμένα σημεία διανομής το περιοδικό Security Report Μαρτίου, πάντα μαζί με το περιοδικό Ψηφιακή Τηλεόραση. Στο νέο τεύχος θα βρείτε ενδιαφέροντα θέματα και δοκιμές που…
Security Best Sellers 2024
Το περιοδικό Security Report επικοινώνησε αυτόν τον μήνα με κορυφαίες εταιρείες του κλάδου της ασφάλειας και εντόπισε τα προϊόντα και τις υπηρεσίες που ξεχώρισαν σε πωλήσεις το 2024! Διαβάστε αναλυτ…
Salonica Electronix 2025
Το μεγαλύτερο event της αγοράς για το 2025 είναι γεγονός! Η Libra Press, μετά από δύο χρόνια και δύο εκθέσεις που έμειναν αξέχαστες στους εκθέτες και τους επισκέπτες – την Athens Electronix 2024 και…
Σύστημα βιντεοεπιτήρησης
Ένα από τα σοβαρότερα ζητήματα, εν έτει 2025, το οποίο απασχολεί πλέον καθημερινά τον συνάνθρωπό μας είναι η προστασία της ζωής του. Την ανάγκη του για ασφάλεια επιτείνει η συνεχώς αυξανόμενη εγκλημ…
Dahua HDCVI 2023
Η Dahua Technology, ένας από τους κορυφαίους παρόχους λύσεων και υπηρεσιών AIoT με επίκεντρο το βίντεο, λανσάρει το HDCVI 2023, τη συνέχεια της τεχνολογίας HDCVI 10, που οδήγησε το 2022 την αναλογικ…
Inim Hevoluto
Ποιος δεν θα ήθελε να αυτοματοποιήσει ή και να ενισχύσει την ασφάλειά του με πιο έγκυρη και έγκαιρη ενημέρωση; Τα Physical Security Information Management softwares χρησιμοποιούνται στη βιομηχανία τ…